Stadtsparkasse München Anschlussfinanzierung – lohnt sich ein Wechsel?
Ihre Sollzinsbindung bei der Stadtsparkasse München läuft aus? Vergleichen Sie jetzt über 400 Banken und sichern Sie sich bessere Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung.
Anschlussfinanzierung bei der Stadtsparkasse München
Die Stadtsparkasse München ist eine der größten Sparkassen Deutschlands und betreut einen erheblichen Anteil der Münchner Immobilienfinanzierungen. Als Hausbank vieler Münchner bietet sie Vertrautheit und persönliche Betreuung vor Ort. Bei der Anschlussfinanzierung unterbreitet sie bestehenden Kunden in der Regel ein Prolongationsangebot, das häufig über dem aktuellen Marktniveau liegt.
Stärken der Stadtsparkasse
- Starke lokale Präsenz mit vielen Filialen in München
- Persönliche Betreuung und lange Kundenbeziehungen
- Schnelle Bearbeitung für Bestandskunden
- Gute Kenntnis des Münchner Immobilienmarktes
Nachteile bei der Anschlussfinanzierung
- Prolongationsangebote oft über dem Marktdurchschnitt
- Kein systematischer Vergleich mit anderen Anbietern
- Begrenzte Flexibilität bei Sondertilgungsoptionen
- Wenig Verhandlungsspielraum beim Erstangebot
Warum ein Vergleich bei der Stadtsparkasse besonders lohnt
- Die Sparkasse kalkuliert Prolongationen oft mit Aufschlag, weil viele Kunden aus Bequemlichkeit nicht vergleichen
- Unabhängige Vermittler haben Zugang zu über 400 Banken und können deutlich günstigere Konditionen finden
- Ein Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung ist unkompliziert und kostet in der Regel nur eine geringe Abtretungsgebühr
- Schon kleine Zinsunterschiede können bei höheren Restschulden eine erhebliche Ersparnis bedeuten
Der Bequemlichkeits-Effekt
Was passiert, wenn man das Prolongationsangebot ungeprüft akzeptiert?
Ausgangssituation
Familie Weber hat vor 10 Jahren eine 3-Zimmer-Wohnung in Sendling finanziert. Die Zinsbindung endet, die Restschuld beträgt 285.000 EUR. Ihre Hausbank schickt ein Prolongationsangebot.
Ohne Vergleich
Familie Weber akzeptiert das Prolongationsangebot, ohne den Markt zu prüfen. Der angebotene Zins liegt – wie häufig bei Prolongationen – über dem besten verfügbaren Marktzins.
Mit unabhängigem Vergleich
Durch einen Vergleich über 400 Banken findet Familie Weber ein Angebot, das 0,35 Prozentpunkte günstiger ist als die Prolongation ihrer Hausbank.
Mögliche Ersparnis über 10 Jahre Zinsbindung
ca. 9.975 EUR
Vereinfachte Rechnung: 285.000 EUR × 0,35 % × 10 Jahre. Tatsächliche Ersparnis variiert je nach Tilgung und Konditionen.
Dieses Rechenbeispiel dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt kein konkretes Angebot dar. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer individuellen Situation ab.
Warum sich ein Vergleich bei der Stadtsparkasse lohnt
Prüfen Sie, ob es bessere Konditionen als bei der Stadtsparkasse gibt
Über 400 Banken
Wir vergleichen über 400 Banken und Sparkassen, um die besten Konditionen für Ihre individuelle Situation zu finden.
Erhebliches Sparpotenzial
Prolongationsangebote liegen häufig über dem Marktniveau. Durch einen Vergleich können Sie deutlich bessere Konditionen erzielen.
Kostenlos & unverbindlich
Unsere Beratung ist für Sie komplett kostenlos. Wir finanzieren uns über die Vermittlungsprovision der gewählten Bank.
Einfacher Wechsel
Ein Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung ist unkompliziert. Die Grundschuld wird per Abtretung übertragen.
So funktioniert Ihre Anschlussfinanzierung mit uns
In vier Schritten zu besseren Konditionen – kostenlos und ohne Aufwand für Sie
Situation analysieren
Wir prüfen Ihren bestehenden Darlehensvertrag, die Restschuld und den Zeitpunkt des Zinsbindungsendes. Gemeinsam definieren wir Ihre Wünsche für die Anschlussfinanzierung.
400+ Banken vergleichen
Wir vergleichen über 400 Banken und Sparkassen und finden die besten Konditionen für Ihre individuelle Situation. Sie erhalten eine transparente Übersicht aller Optionen.
Angebot auswählen & beantragen
Sie wählen das beste Angebot und wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung: Antragstellung, Unterlagen und Kommunikation mit der neuen und alten Bank.
Reibungsloser Übergang
Die Grundschuld wird per Abtretung übertragen, die neue Bank löst das alte Darlehen ab. Sie genießen ab dem ersten Tag die besseren Konditionen.
Haeufige Fragen zur Baufinanzierung in Stadtsparkasse
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf in Stadtsparkasse
Die Stadtsparkasse unterbreitet bestehenden Kunden in der Regel ein Prolongationsangebot etwa 3–6 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Dieses Angebot liegt erfahrungsgemäß häufig über dem besten am Markt verfügbaren Zins. Es lohnt sich daher immer, dieses Angebot mit unabhängigen Alternativen zu vergleichen.
Ja, ein Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung ist Ihr gutes Recht und völlig unkompliziert. Die Grundschuld wird einfach an die neue Bank abgetreten. Die Kosten dafür betragen in der Regel ca. 200–300 EUR beim Notar, was sich bei besseren Konditionen schnell amortisiert.
Idealerweise beginnen Sie 12–24 Monate vor Ablauf der Zinsbindung mit dem Vergleich. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich aktuelle Zinsen bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Je früher Sie vergleichen, desto mehr Optionen haben Sie.
Unsere Beratung und der Vergleich über 400 Banken ist für Sie komplett kostenlos. Wir finanzieren uns über die Vermittlungsprovision der Bank, die Sie wählen. Sie erhalten also bessere Konditionen, ohne dafür zu zahlen.
Selbst bei kleinen Zinsunterschieden kann die Ersparnis über die gesamte Zinsbindung erheblich sein – besonders bei den in München üblichen höheren Restschulden. Der Wechselaufwand ist minimal, die mögliche Ersparnis jedoch beachtlich.
Bessere Konditionen als bei der Stadtsparkasse? Jetzt kostenlos prüfen.
Wir vergleichen über 400 Banken und finden heraus, ob Sie bei der Anschlussfinanzierung gegenüber Ihrem aktuellen Stadtsparkasse-Angebot sparen können. Kostenlos und unverbindlich.
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